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金梧桐国际文旅峰会启幕,看各路大咖把脉文旅新风口

发布时间:2019年08月26日 来源:
8月23日,由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会指导,凤凰网、凤凰网旅游、凤凰网房产主办,TEA主题娱乐协会(非盈利性质国际组织)、IFFRE 国际金融地产联盟、新旅界等单位支持的“发现·新生2019金梧桐国际文旅产业峰会”北京站活动拉开帷幕,聚焦文旅产业“宽路”,邀约全球顶级文旅企业代表,探寻文旅投资发展轨迹,针对文旅产业资本运作方式展开更多想象,为市场、企业提供多一种可能。

此次峰会是继深圳、杭州之后,由凤凰网、凤凰网房产、凤凰网旅游联合举办,多机构协办和支持的2019金梧桐国际文旅产业峰会的第三站。

前两次峰会吸引了美国商务部、美国驻广州总领事馆商务处、深圳市贸促委、优博集团、中国住交会组委会等国内外多机构的积极参与,覆盖行业超300个,推广曝光量达千万。峰会的举办,不仅推动了东西方文旅产业合作的加强,也更好地为中国文旅产业发展提供了可选的道路。

作为凤凰网房产“生活+”全景服务平台打造的重要内容,2019金梧桐国际文旅产业峰会今年还将在多个城市举办。十城文旅峰会的联动,深度剖析区域文旅产业发展前景;对接资源,以成熟模式和海外IP助力中国文旅行业迅速成长;将文旅产业的探讨辐射全国,扩围聚合效应及影响。


中国房地产业协会 商业文化旅游地产委员会秘书长 蔡云

消费升级推动文旅产业发展  机遇与挑战并存
文旅产业处在风口。消费升级推动旅游地产的开发朝场景化、体验化、移动化、个性化转型。文旅产业发展机遇与挑战并存。

《“十三五”旅游业发展规划》中提出,我国旅游业将呈现出消费大众化、需求品质化、竞争国际化、发展全域化和产业现代化五大趋势。文化是旅游的灵魂,旅游是文化的载体。随着消费升级,文化旅游市场蓬勃发展,文旅产业应运而生。

随着经济发展和人们生活水平的提高,城市化进程加快,休闲旅游逐渐成为都市人的一种主要消遣方式,被更多人所推崇。世界旅游组织预测,2020年我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。


凤凰网总编辑 邹明

世界文旅需要中国参与
中国文旅需要世界的经验指点,世界文旅需要中国深度参与。

文化旅游领域跨越国界、运营美好,充满着诗和远方。文化旅游是国家关系中共识多、分歧少、见效快的领域,具有互利共赢、利益交融的典型特点,是促进各国人民交往的最有效方式。

伴随国民消费升级步伐加快及政策红利的多重作用,文旅产业成为下一个万亿级市场的蓝海。但中国文旅产业、主题公园、特色小镇等同质化现象层出不穷,享誉国际的中国文旅IP寥寥无几。望借此机会搭建跨国交流合作平台,助力全球文旅行业裂变式转化与多维度提升,共同寻找文旅产业发展资源配置和生产要素最佳组合,创新“中国文旅模式”,讲好“世界文旅故事”。


山水文园投资集团总裁 张晓梅

环境导向造就文旅发展新风口
文旅是一个很大的范畴,无论是文旅的酒店、商业、娱乐,中国的文旅行业现在面临着品质化、专业化、智能化、IP化四个转变。

在这四化之下,是在方向上的深度变革与整合。因此,在今天的这个时代之下,合作变得非常重要。通过很多研究发现,在未来发展的过程中,真正的风口在大城市一小时车程的范围之内的周边的这个环境,这个环境里面就形成了文旅发展的一个最大的风口。这个风口不断发展的过程中,产生了很多变化。

我们去看全球范围内,无论是经济发展的趋势还是文旅发展的趋势,其实它代表的就是未来中国文旅发展的趋势。在这种发展趋势之下,中国的5G和中国支付手段的改变,让我们的这种短期度假和短期旅游的手段、方式和路径发生了根本的改变。


中国旅游研究院政策与科教所博士 蒋艳霞

旅游融合文化被更多企业认可
旅游+地产比较火,很多房地产公司包括旅游企业,将近90%的企业都是对旅游和文化有所涉足。

2018年中国房地产上市公司综合实力100强的名单里,年报显示,将近90%的企业都是对旅游和文化有所涉足。他们主要的业务领域有长租公寓、养老地产、特色小镇、文旅项目、物业服务、教育,就是这些房地产企业涉足的多元化领域。

现在旅游+地产或者文旅+地产比较火。首先是环境,然后是文化发展、产业融合理论、居住化理论为逻辑,下边的主线就是地产投资、房地产开发、旅游地产运营管理,再下面是经济结果。结果可喜可忧。如果有负面的经济后果就要政府介入进行归置。


JERDE副总裁 荣琨

打造属于自己的文旅产业IP
IP是有它的价值的,这点毫无疑问,而且价值非常之高,用好了就可以创造非常大的回报。

一定要考虑清楚是否划算,这个IP在你的财务架构当中是不是经得起推敲的手段或者途径。我们有大量的机会无论是开发商也好,设计方也好,策划方也好,都可以用我们自己的聪明才智去创造一些IP,而且从另外一个角度来讲,通过这样的过程去做出来的我们讲的也好,泛文旅也好,它的生命力才是最长的,它贴的是我们中国自己的标签。

我始终相信,在中国我们不缺这样的资源,只是需要一个好的心态和一点时间。  

背景延伸:资本抢滩  文旅“硬核”靠资源
日前,中国旅游研究院发布数据:2019上半年,国内旅游人数预计30.8亿人次,国内旅游收入2.78万亿元,分别比上年增长8.8%和13.5%。专家预计今年国民人均出游次数将超过四次。

日益增长文化消费和旅游活动需求吸引了诸多投资主体进入文旅市场,其中就包含地产企业。机构数据显示,2019年上半年,文旅行业共发生投融资事件148起,已披露的拟投资总额为5531.76亿元,同比去年分别增长了55.8%和15.1%。

从2016年首批127个特色小镇名单公布开始,到2018年4月文化和旅游部正式挂牌,文化和旅游的交织推动了全国范围内文旅投资轰轰烈烈的展开,特色小镇、文旅综合体、度假区、主题乐园等一批文旅项目全面铺开。云南、甘肃、青海、重庆、浙江、广东、陕西等多省出台相关政策,鼓励文旅产业发展。

机构预测,到2020年中国旅游产业产值有望达6万亿。文化旅游行业发展前景巨大,各路资本纷纷抢滩入局。上半年,以特色小镇、文旅综合体、度假区、景区、主题乐园为目的地建设的文旅地产投资,新签约、开工项目104个,项目涉及的总投资金额8301.95亿元。目前,地产百强中涉足文旅产业的企业已过半。

房企成为除旅游企业、文化企业、非企业机构(各类旅游局及协会)、金融企业以外,第五类文旅产业投资主体。

业内人士认为,无论是特色小镇,还是主题公园,文旅产业的“硬核”实力还在“资源端”,打铁还需自身硬。

总结过去失败的案例,可以发现对当地自然及人文资源解读和运用粗糙,抹去原本资源特色,差异化不足,内容创新不足等是文旅产业当前普遍存在的问题。而随着文旅行业从1.0版本到2.0版本再到3.0版本,旅游目的地已从注重新奇特的观光游逐渐进入科技型、时尚类的体验游。文旅产业开发需要有一些带有创造性、科技感、娱乐性、互动式的旅游体验,需要更多资源的碰撞、融合才能吸引到更多的人。

在项目开发过程中,不再单纯涉及景区管理,还可能会涉及到民宿、餐饮、5D技术灯光秀、实体景区演艺、健康旅游产品、周边地产项目运营等,是需各方协力的系统工程。从用户的角度看,这些资源的整合能够使得体验更丰富、轻松、有趣,更能满足不同用户的个性化需求。得到用户认可的同时,添上资本羽翼的助力,文旅产业找到腾飞“宽路”并非不可想象。